房子有马路直冲


在老旧小区,一台加装电梯的落地需要闯过重重难关,想啃下这块“硬骨头”并非易事。

静安区共和新路街道老沪太路250弄小区建于上世纪80年代,是老龄化程度较高的老旧小区。由于小区硬件落后,如要加装电梯,需要解决的难题一个接着一个。

负责电梯加装的企业直言:“这可能是目前我们所承接的难度最大的老小区加梯项目。”

2020年,该小区业委会成立加装电梯筹备小组,同时在居民区党总支、居委会的协调下成立楼组加装自治三人小组,并启动加装电梯征询。2021年6月,首栋楼组完成加装电梯签约。

“起初,一楼居民是强烈反对安装电梯的,因为楼里南北通风效果先天不足。”谈家宅居民区党总支书记姚慧回忆说。

“先天不足”是老房加梯中的“硬伤”。由于房屋南面设有小区物业维修部卫生间,大门正对居民家天井窗,如果按照加梯设计在房屋北面安装电梯,将进一步影响楼道通风。为推进加梯工作的开展,并同时保障一楼居民的生活质量,在加梯筹备小组和居民区“两委”班子的协调下,物业对维修部卫生间门进行改道,并做好排异味措施,有效改善楼道环境,解开了居民的心结。

此外,老沪太路250弄还有一栋沿街楼房,居民走出大门就是马路,公共道路不能占用。为破解没有加梯空间的难题,考虑到在大门与公共道路边线之间有一片市政用地,空间足够加梯,于是在与相关部门协调后,成功“借”用了这块市政用地。目前,该沿街楼栋已完成签约,等待开工。

在老房加梯过程中,“资金筹措难”也是其中的一只“拦路虎”。为减轻居民一次性出资压力,居民区搭建加装电梯共商平台,邀请街道司法所、律师到场见证,根据居民不同需求分别与本楼组居民签订“分期还款协议”,与企业签订“分期付款协议”,可将加梯费用分摊到每月归还,或者按工程进展进行阶段性支付,为解决“没钱怎么装电梯”“钱少怎么装电梯”问题提供了新途径。

截至目前,老沪太路250弄小区首轮完成签约的9号楼、7号楼加梯项目已顺利竣工,居民盼了多年的心愿终于实现。


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