济南北部中海片区风水如何


近日,济南最大的城中村——张庄、刘庄因拆迁,惹人眼球。

其实,这座城市里,正在隐去和等待改造的城中村,还有很多,值得记忆。

丁家村:

位于化纤厂路旁的丁家村有近5000人。

完成拆迁改造后,这一区域将用于济南中央商务区建设。

近日经向市规划局落实,工业南路北侧、奥体西路东侧,规划用地性质为水域、公园绿地、防护绿地、公交首末站;奥体西路西侧规划用地性质为水域、防护绿地及其他非建设用地。

与此同时,该区域规划建设24班初中及36班小学。

海晏门:

海晏门,是一处曾经的烧烤、废品回收聚集地。

海晏门棚户区改造项目,2016年启动,将于2018年底达到回迁入住条件。

沃家村:

沃家村属天桥区,由原沃家庄、张家村、邵家庄等村庄组成。该片区自1990年代以来不断扩展,诸村在空间上彼此联接,成为一个整体片区。这个片区建筑密集、人口众多,道路狭窄且错综复杂。

根据市规划,该区域日后除了商务楼宇、居民小区,还将配建小学、幼儿园、医疗场所、公园。

后龙窝庄:

由于紧邻济南大学,几乎全是出租房的后龙窝庄,住的基本都是大学生。每日游走于繁华的市中心和只有一张床的城中村出租屋,一拨拨毕业生短暂停留后离去。

目前整个后龙的本地人口达到2200人,而外地前来租住的人口则已达两三万人。

2015年底,市中区后龙窝庄城中村改造村民安置及生活保障地块规划方案公示,后龙规划建设8栋高层住宅楼,居住户数为1046户,居住人口为3137人。在生活保障方面,规划还设有3个保障地块51.75亩,商业收益用于保障原村民的未来生产生活。

2016年7月29日,济南市规划局最新公开的《市中区后龙窝庄村民委员会城中村改造保障地块一建设项目建设用地规划许可批后公示》显示,市政规划建设用地面积约0.52公顷,项目规划建设用地面积约1.02公顷(以实测为准),规划用地性质为商业商务。

张刘片区:

说起来陌生,如果提到宜家,张刘片区就让人熟悉得多了。

张庄村和刘家庄村共同组成了张刘片区,周边还有大饮马村,桃园南社区等。

这片地,足有2000余亩,曾居住9000余户村民。

改造后的张刘片区,除了将建279亩的村民安置房,以及36亩的幼儿园,还将建设大型商业项目,以及集商业、居住、办公、购物、休闲、娱乐为一体的配套齐全、功能完善的新城市综合体。

未来R2线开通后,这块坐拥宜家、麦德龙、迪卡侬、大剧院、三馆、会展中心的区域,将成为风水宝地。

石门:

毗邻全市最大的马路农民工市场——全福立交桥底,石门村曾一度是数百名民工长年的大本营。

此次华山片区改造,该村已被夷为平地。规划中,该村旧址日后将建成商务写字楼和居民小区。目前由中海地产正在开发。

红庙:

这里一度是黑作坊的聚集地。曾被媒体报出《“黑作坊”藏村居日产豆腐千斤》,豆腐全部卖到济南七里堡、八里桥等批发市场作坊已被责令停产整顿。

该村位于白马山片区改造范围内,规划中,北部片区西红庙区域、刘长山路西段联发职工公寓东、后魏华旧村西侧分别形成一个居住区级公共设施服务中心。日后将是宜居、宜业、宜游的山水新区;功能定位为以创意产业为引领,生态休闲为特色的城市综合片区。

西沙王庄:

坐落于小清河以北,二环西路西侧的西沙王村,现有人口3000余人。周围已有海那城、美丽新居社区等,但该村仍靠农业和外出打工营生。

美里湖片区改造计划中,该片区将沿二环西路重点打造商业服务带,沿美里路-博览园东路城市发展轴布局商业商务、娱乐康体功能,沿济齐路城市发展轴完善文化休闲和生活居住功能。

柳行村:

大明湖东北一两公里处就是柳行村,天桥区和历下区在这里交界。由于靠近市中心,村里住满了小商贩和周围高档场所的打工族。每日往返于两三百元每月的出租房,以及周边高档酒店、银座、贵和等高端商场,心理承受着巨大落差。

该村目前还没有改造计划。

宋刘村:

由于交通便利,紧邻BRT4号线以及全市最大的全福立交马路民工市场,

宋刘村涌入大量外来务工人员,催生了成片的私建小楼,几乎每一家都变成了一个旅馆。

目前还没有改造计划。


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