美容院要想经营好，创富系统少不了！
你好，我是富国，人称美院收现教练，12年美容院营销策划咨询，独创美容院创富系统，每天一篇文章助你实现自主营销，轻松收钱，幸福生活
【今天是第259篇原创文章，2022年第59篇】
前两天，品牌顾问合作的门店要开分店，咨询如何选址事项……
让同事拉了一个群，在群里分享了关于美容院开店选址的方法……
那美容院开新店到底该如何选址呢？
美容院选址对了，是开店成功的第1步，今天就聊聊美容院开新店选址的8大技巧……
1、客流稳定
车流不等于人流，店前车流超过50码，这种店尽量不要选，人流不等于客流，真正的客流就是在你店门口半米之内经过的才叫客流
所以以下6个地方就不用考虑去开店了
有接触很多的店，开在小区里面的，发现外面的客户比较难进去，所以客流就会受到很大的影响，所以小区里面最好不要租
还有不要在商场里面开，为什么呢？虽然商场是流量大，但是这都属于不稳定的流量，都是来逛商场的
新开发的小区也不要去，不管再便宜的房租都不用去
之前还有很多人在写字楼上开工作室和会所的，除非你是做新营销美业的，专业传统美容院，千万不要开在写字楼上
美容师属于奢侈品消费，所以工业区这些地方就不用去开店了
三分之一都转让的整条街，或者商业圈不要去，不用说你去了，就等着转让吧
那你会问那到底是开在哪里会好一点呢？
入住率达到70%以上的中大型小区，或者周边几个小区连在一片的地方，这种地方人流稳定
商住一体的商业圈的临街店面，例如万达商圈等，结合你的投资金额和定位，房租能够合理的情况下，可以选择这一地方店铺
另外一个就是中高端住宅区，虽然流量不大，只要你的项目效果显著，服务非常OK，在这些地方开的店都不会差到哪里去
另外很多人开店第一思考的是房租，其实你根本没有弄清楚，开店的房租的高和低是根据你的人群定位和你的业绩比例来设定的
所以你要通过你的房租去测算和反推要做到多少业绩，这个店的业绩能不能去承载了这个房租？这个地方值不值得去选择？
那怎么算呢？给大家一个测算的方法，房租除以0.08~0.12，这个得出来的结果就是你要去实现业绩的大概范围……
例如这个店的房租是2万，面积是150个平方，那他的业绩大概的范围就是在25万至16.7万
这时候你要思考这150个平方的面积要如何来设计布局
我跟很多的美容院老板分享过，装修美容院要重设计，轻装修……
什么意思呢？就是新开的店要找设计师，做好设计布局，因为你的业绩的产出是和店的房间床位数有很大关系
如果要做到16万至25万的业绩，那最少都需要6-8张床，3-5个房间
所以门店的房间布局很重要，一家专业线美容院布局标配，有前台大厅，咨询室，休息室，物间室，洗手间，3~4个房间
2、店铺合理
找门店最好不要选择毛坯房，最好能够找到有上下水的，有合适的装修，不要改动太大的门店最好
装修是开店的一个很大的成本，所以尽量找一些接近美业风格的装修过的门店，这样可以让你节省很多装修的费用
选址有三句顺口溜，金角银边垃圾腰，死角店铺不能要；天桥主道和车道，挡运挡财赚不到；门前最好平阶面，店前有梯要减分
所以选择这些店铺的时候，要特别的注意这些细节，这三句顺口溜就道出了店铺风水很重要
另外你选择的店铺不要选择旁边有定点投放垃圾桶，公厕，医院，警察等的地方
还有就是选择要有标志性的建筑，在高德地图能够很好的标注，并且能够让客户很好找到的地方
3、消费率高
刚刚我们说过美容院是属于奢侈消费的地方，所以选择的小区一定要去了解它的房价
还有就是小区里面住的人开的是什么的车？如果车库开的都是豪车，那这个地方的消费力都不会很差到哪里去
4、交通方便
同时你选择的地方一定要有停车场或者有停车的地方，没有停车场绝对不能租，因为现在基本上出门都开车……
5、环境安静
做美容需要一个安静放松的地方，所以KTV，酒吧等喧闹的地方旁边就不用选择了
当然最好的话在你周边1~3公里有商超、公园，广场等……
6、业态互补
千万不要开在美容院很少的商圈里面，例如建材城，电子城等等这些地方
如果周边有几家美容院，这样才能够聚势，才能够有精准的客户群体走动……
同时最好邻居店铺的业态可以互补，周边有早教，服装，健身等等，要有女性常来消费的地方是最好的
7、市场调研
开店之前要先做市场的调研，针对客户人群、消费力、周边同行都要做充分的调研
最好能到同行的美容院去体验，了解特色和同行的核心优势……
针对周边的环境，人流、一定要蹲点7~15天的时间，做好充分的了解……
8、充分准备
即然要开店，就打有准备的仗……
所以要提前对投资金额、定位、品项、团队、客群、打法做好充分准备
以上8点，可以让你开店少走很多弯路，避免踩坑，针对开店选址还有什么不清楚的地方，可以一起聊聊……
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