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如果需要买二手选房其实很重要的，首先你得找一个靠谱的置业顾问，再从需求入手，买房千万别想着面面俱到，一套房子又70%-80%满意足以可以下手了。
第一个注意事项：学位有没有用到，很多人买学位房子，但有些学校是不允许一套房有两个户口在读的，这个一定要注意。
第二个注意事项：房子里有没有不好的事件，一定要问清楚，特别是一些老房子。
第三个注意事项：产权人多的是不是全部同意卖，有没有人跟别人签署租赁备案。
第四个注意事项：房屋采光问题，房子如果漏水还可以补，采光则没办法补救的，所以如果采光不好的房子千万别买，要不会感觉很压抑的。
第五个注意事项：税费问题问清楚谁付，有些有综合税的房子税费很高的，具体让置业顾问算出来。
第六个注意事项：土地是多少年的，土地有40-50-70年不等，其中住宅用地也有50和70年，你肯定不想自己买个50年土地年限的房产提前交土地出让金吧。
第七个注意事项：查一下自己的征信以及流水，如果一次性付款的请忽略这个，这个非常有必要，否则贷款的时候不通过则是你自己的问题了。
第八个注意事项：能否使用公积金，很多地方公积金放款慢，原业主不一定肯配合签字通过公积金贷款的。
第九个注意事项：结合自己的生活，看看周边生活配套是不是齐全，毕竟是需要居住的，如果买菜都不方便，其实方便条件就大打折扣了。
第十个注意事项：结合自己经济情况，毕竟每个月都得自己还月供的。
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