看风水 价格(看风水一次的价格大约是多少)


最近又有一位粉丝琪琪想让所长帮她卖房,她这套房子算是个风水豪宅,买楼前狠下了一番功夫,现在着急出手,愿意低于市场价出售,就让她来详细介绍一下吧。


我现正放售卖的是位于北角半山的柏蔚山三房单位



我们屋苑主要由3座住宅大楼组成,发展商是本地有名的新世界。


从他们最近所建的物业风格,相信大家都可以想到柏蔚山的卖点除了整体配套完善及交通方便外,会所与屋苑设计也是充满艺术感。


柏蔚山是由日本设计大师内田繁及其团队,与日本知名园景设计公司Ohtori Consultant Co.携手雕琢的,是融合了现代设计美学与建筑智慧的结晶



我的单位为3座中层H室,单位的实用面积832呎,是三房两厕的设计,客厅大房间也大,实用性非常高。




单位内的间隔与高楼底也相当容易摆放家具。



客厅和厨房均设有露台,其余房间也有落地大玻璃。 而原装发展商所建的厨房包括了德国有名的厨具品牌与入墙红酒柜。




客厅的设计现代又美观。



由于屋苑位于北角半山继园山,所以单位的阳台虽面向内园但因为楼层关系,阳台也可以望到开扬翠绿山景,景观和环境都清静舒服。



至于喜欢招待朋友或是家有小孩的朋友都可以放心,屋苑配套非常全面,可以说是一大亮点。


楼下的会所除了有时尚设计的室外游泳池,像置身于日本旅馆一样,另外还配备了健身房。



还有图书馆、音乐室、球场、保龄球场,10人可用的豪华烧烤宴客房等设施,选择非常多元化,留在家享受生活比到酒店staycation也许还舒服得多!






另外也介绍一下屋苑交通吧!



交通与配套


柏蔚山距离港铁北角站约有10分钟步程。


屋苑附近的英皇道和七姊妹道也有多条巴士及小巴路线,连接港九新界。



住客也可步行10分钟到北角码头,乘坐渡轮往返红磡、九龙城及观塘,出入十分方便。



因为屋苑卖点是具备酒店式管理,所以配有私家穿输巴士,每20分钟就从屋苑出发到北角华汇中心(地铁站旁),非常便捷,适合家中有老少的家庭。



生活配套方面,柏蔚山邻近港运城和健威坊等屋苑商场,愿意走远一点更有新商场北角汇。



北角区有齐全的超市、食肆及各式民生商铺,日常交通及生活配套均十分便利。


此外,区内民生小店林立,包括香港必食蛋券,北角鸡蛋仔,与渣华道街市熟食中心,吃货最爱,满足住户日常所需。



最后校网方面,柏蔚山属14小学校网,中学为东区,升学选择颇多。


既然说得那么好,为什么我会想要卖了这个单位呢?



忍痛割爱


其实这个单位入伙还不到4年,我当初是打算买来投资的,毕竟在香港工作了一段长时间,对香港前景还算乐观,尽管过去几年本地与环球也因为疫情的影响而拖累了经济发展的步伐,但我还是相信香港的低税率与医疗水平等还是会吸引不同地方而来的居民



所以我当初就带着我看了多年的风水师,一位行内非常有名的前辈,在机缘巧合的情况下跟他在香港不同的地区寻龙点穴,有名的湾仔、中半山,或是八运受益者九龙站,或是九运的宠儿马鞍山,我们也有到访。



最后终于用了半年的时间找到了因湾仔地运移动而有正面影响的北角半山区,才找到此柏蔚山的单位。


有了师傅的加持,加上我也喜欢这里的设计,配套与环境,所以看了一次就很快决定买入单位。



其实这个单位一直不乏优质的租客,中间从来没有断租过,单位里边整体装修仍然十分新,现有租客为企业的公司租约,交租准时,租金市场参考价格为48000港币左右。



这次我以2100万港币放卖这个房子,比银行估价平均2150万港币略低一点。


环顾市场气氛,都是以两种客户为主,一是自住,这个单位居住舒适,价钱也合理或偏低,非常适合。二是投资客,这个价钱拿到这个水平的租金,租金回报还是蛮吸引的,也是相当划算的一个长线投资。


这次叫价比市价价格偏低,而且有议价空间,议幅约有3至5%。


现时同类单位放盘量约有6至7个,平均叫价也比我高。虽然单位我很喜欢,可是因为家人的公司需要资金周转,我才忍痛把这个长期投资项目割爱。



如果你对这套房子感兴趣,可以扫描二维码,联系所长的小助理。



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