买房一楼下面是车库的好吗(一楼下面有车库的房子能买么)


买房子的过程相当复杂,看地段选小区选楼栋,最后还要考虑楼层和价格,一般来说我们在买房前家里的长辈都会说小年轻的最好不要买一楼,再便宜都尽量不要买,不然以后住进去会后悔的,可是一楼的房子真的就这么不堪吗?其实也不见得,在有的城市一楼反而是最好的房子,相比之下卖得最贵。

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一楼总是在大众心目中会有一些刻板印象,首当其冲的就是潮湿,因为大部分一楼的附近都是绿化带,或者靠近尽管水池,还有一些老小区一楼下面是没有架空的,天长日久地基里面会渗满了积水,特别是一些南方的老小区一楼的地板几乎常年都是湿滑不堪的。而潮湿又是真菌最喜欢的环境,加之一楼普遍光线不行,室内的空气质量差,常有霉味。然后就是采光差,如果楼间距没有富余,一楼的光线往往会被前面的建筑物所遮挡,此外,由于楼层低靠近小区干道也会有一定的噪声问题。

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可是,综上的劣势大部分还是存在与一二线城市的小区,因为这些地区的土地规划比较紧张,楼间距的控制都是基本刚刚好,若是一二线城市的老小区就更是如此了。而三四线城市的小区因为本身的房价相对较低,通常小区的规划时楼间距的控制也相对的宽松很多,加之这些城市城市化的进程还在推进中,买房人多考虑的是新建小区而非二手房,新建房如今在建筑结构和材料方面都已经很讲究了,首先一楼下方通常会是地下车库或者是地下室,这样就不会存在地基积水的问题,也就不存在返潮这一困扰,加上新建住房隔音等方面都下租了功夫,噪音问题影响很小,加之宽松的楼间距采光也不成问题。目前三四线城市的人口老龄化趋势明显,老年人更倾向于居住在楼层相对较低的房子里,一楼自然会相对走俏,更重要的是三四线城市的一楼大部分都有院子,而且通常面积不俗,这是很好的卖点。

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相比如今小城市普通小区的一楼大部分还是保留了一楼有院子的传统,这点在一二线城市除非的高档的改善小区,不然还是很难有这样的配给。我想如果你家的一楼不返潮,冬日里还能坐在家中的院子里晒太阳看书,其实这样的一楼也是很不错的。因此,我们在购房的时候万不可人云亦云,任何房子应该自己实地去看了才知道,就如同这样的一楼,在一二线城市中并不是没有,这些都需要我们实地看了才知道,如果一听到一楼就望而却步,那么很有可能会错过很好的房子。


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